阿里能否颠覆租房市场 ?不一定

首页 > 观点 >正文

【摘要】支付宝上线信用租房平台,在很大程度上弥补了阿里缺失的房产方面的信用数据。在央行的征信报告上,除了信用卡以外,最重要的记录就是一个人的房贷记录,而且这个记录可能是个人开展金融活动的基点,影响到个人与金融机构的各种信用往来。通过上线信用租房,支付宝正试图改变中国未来的信用社会。

  张志峰 原创  ·  2017-10-17 18:20
阿里能否颠覆租房市场 ?不一定 - 金评媒
作者: 张志峰   

金评媒(https://wbkuaiji.com)编者按:支付宝上线信用租房平台,在很大程度上弥补了阿里缺失的房产方面的信用数据。在央行的征信报告上,除了信用卡以外,最重要的记录就是一个人的房贷记录,而且这个记录可能是个人开展金融活动的基点,影响到个人与金融机构的各种信用往来。通过上线信用租房,支付宝正试图改变中国未来的信用社会。

10月10日,支付宝上线信用租房平台,宣布有100万间公寓将正式入驻支付宝,并且在8个城市推广信用租房。对于这则消息,似乎并没有引起太多的热议,或许是因为支付宝对于线下消费场景的介入已经很多,人们早已习惯,而更有一种说法是,支付宝不可能影响到住房租赁市场,因为对于房产的消费是最不可能移到线上的。

这些说法当然有其道理,毕竟支付宝作为一个支付平台,手中并不掌握着房源。首批接入的房源以公寓房直租为主,并未涉及到房产中介,也说明尚未对最主流的租赁模式产生影响。但笔者认为,支付宝上线信用租房平台,绝对是一件影响深远的大事件,堪比支付宝在2014年“双十二”推出的线下支付大促活动。三年前的那场活动,让商户接受了支付宝,通过场景金融实践改变了支付市场格局,甚至到如今在一些大都市里形成了无现金社会的情形。而支付宝上线信用租房平台,则会逐渐改变消费信贷市场格局,不要只盯住这个“大动作”中的“租房”二字,而要盯住“信用”二字,支付宝正在改变未来的信用社会。三年前,阿里金融教给我们如何花现在的钱,如今则要告诉我们如何花未来的钱。

其实,阿里金融一直以来都在构建一个信用社会,在虚拟信用卡被叫停之后,蚂蚁花呗作为一款消费信贷产品,在很大程度上替代了信用卡的功能。只是在最初,蚂蚁花呗的主要应用场景是淘宝和天猫,后来接入到更多的外部消费平台。

应该说,像阿里巴巴、腾讯、京东这样的互联网平台,天生就具备做金融的条件,因为他们掌握着最关键的金融资源——数据,包括交易数据、社交数据等等。在现代社会,人除了肉体生命以外,还有一种生命,那就是信用生命。一个人没有信用记录,在未来将变得寸步难行,而信用生命是用数据来谱写的,就如肉体生命是用基因来谱写的一样。所以,未来最强大的金融机构一定是掌握着真实数据,能将一个人的信用生命形态准确描绘出来的公司。

阿里的金融王国是从支付发展起来的,这是水到渠成的一件事,互联网天然所具有的去中心化特质,可以很方便的实现点对点的支付。在这个“十一黄金周”,即便是有些乡镇,不带现金也可以畅玩消费一天了,无现金时代这么快就要到来,归功于互联网金融发展所带来的技术革命。但阿里金融仅靠支付来积累数据是不够的,支付只是个入口,渐渐的要积累更多的信用数据。淘宝与天猫是积累信用数据的绝佳平台,但只能积累日常小额交易的数据,而对于每个人最重要的资产——房产的相关数据,却依然是缺失的。

支付宝上线信用租房平台,则是在很大程度上弥补这个重要的缺失部分。在央行的征信报告上,除了信用卡以外,最重要的记录就是一个人的房贷记录,而且这个记录可能是个人开展金融活动的基点,影响到个人与金融机构的各种信用往来。

当然你可能认为,租房和购房是两个不同的概念,只有属于自己的房产才是资产,才代表一个人的信用值。而事实恰好相反,美国最重要的一个预测经济的指标就是可供自由消费的收入。中国有很多千万“负翁”,也就是资产可能过千万,但其实收入不高且没有增长潜力,可供自由消费的收入部分并不多。这类人其实并不能给金融机构带来多少收益,而且他们的信用值是建立在单一资产上,具有很大的欺骗性和不可预知性。相比较而言,租房是一项长期的消费支出,每月支付房租的高低再加上通过支付宝的消费,可以比较真实的反映一个人的可供自由消费的收入,更能准确的测定一个人的信用值。

马云曾几次在公众场合谈到“未来房子不值钱”,这种说法的潜在意思,是说未来的房子够住,当房子已经基本满足人们的居住需求时,房子仅仅是房子,房子不会缺。而从今年以来,围绕着“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位,全国各地都开始对租赁市场大力支持。支付宝上线信用租房平台,可以说是顺应了时代大势,这对于构建未来的信用社会意义重大,所以这是不可忽视的一个大动作!至于阿里会不会颠覆房屋租赁市场,现在就断言“不会”恐怕为时尚早吧。正如《三体》里的那句话:干掉你,与你无关!

上一篇文章                  下一篇文章
以上文字仅代表作者个人观点,并不代表金评媒立场,禁止转载。
作者的其他文章
评论:
    . 点击排行
    . 随机阅读
    . 相关内容